Me suben el alquiler?, en la provincia de Madrid (28008)

Hola.En 12.09.2018 se cumplen tres años del contrato de alquiler de la vivienda donde viven mi hermana y nuestra madre de 79 años El 28.08.2018 mi hermana ha recibido un correo electrónico de la agencia inmobiliaria,donde le informan,que le suben el alquiler de 640e a 725e y piden nueva fiansa de 725e.Nuestras preguntas son-Es legal con tan poco tiempo de aviso y como calculan la subida de alquiler y como tiene que actuar mi hermana en esta situación ?En este momento ella esta de vacaciones en extranjero hasta el 23.09.2018,como cada año y la oficina esta avisada y lo savia/ mi hermana no tiene posibilidades de pagar el nuevo precio y tampoco puede actuar tan rápido para buscarse nuevo piso y hacerse la mudanza/ Que puede hacer?gracias